En complément de votre prêt bancaire principal, vous devez avoir le réflexe de vérifier si vous pouvez prétendre aux « prêts aidés ». Ces prêts bénéficient d’une aide de l’État et permettent donc à l’emprunteur de profiter de conditions plus avantageuses que dans le cadre d’un prêt classique aux conditions du marché.
LE PRÊT À TAUX 0%Il s’agit d’une avance sans intérêts, consentie par l'État, destinée à financer la résidence principale de l’emprunteur (non valable pour une résidence secondaire). Il est octroyé sous conditions de ressources qui varient selon la composition du foyer de l’emprunteur et de la situation géographique du bien.
A noter : depuis le 15 janvier et pour la seule année 2009, le prêt à taux 0% est doublé pour les particuliers qui achètent leur résidence principale pour la première fois. Cette mesure ne concerne que l'acquisition d'un logement neuf.
LE PRÊT CONVENTIONNÉVous pouvez aussi souscrire un prêt conventionné (PC). Ce dernier n’est soumis à aucune condition de ressources. Les conditions de prix au mètre carré ont également été supprimées. Son taux est similaire à celui des prêts du secteur libre. La souscription d’un PC ouvre droit à l’Aide personnalisée au logement, octroyée cette fois sous conditions de ressources. L’APL vient donc en diminution des charges de remboursement pour l’emprunteur. Par ailleurs, la garantie exigée par la banque (hypothèque ou privilège) coûtera moins cher à l'emprunteur, car les frais de notaire sont dans ce cas moins élevés que pour un prêt classique. Ce prêt conventionné est valable dans le cas de l’achat d’une résidence principale.
LE 1% LOGEMENT
Si vous travaillez dans une entreprise d’au moins dix salariés, vous pouvez bénéficier d’un prêt 1% logement. Son montant est limité (17 700 € maximum), mais son taux est réduit (1,5% hors assurances et garanties). C’est donc un prêt complémentaire à ne pas négliger lorsque vous y avez droit.
